El sector inmobiliario en Morelos ha comenzado una ligera recuperación en contraste con las cifras negativas que mantuvo todo el año pasado al crecer en general, 0.3 por ciento, y alcanzando incrementos en colocación de viviendas de hasta 80 por ciento en vivienda popular, pese a que continúa la caída en venta de tipo residencial y residencial plus, de acuerdo con el reporte especializado, Monitor Inmobiliario.
El reporte indica un crecimiento en el segmento de vivienda popular de 80 por ciento en enero comparado con el mismo mes de 2017. Y un reporte de crecimiento de cuatro viviendas a 531, adquiridas con el apoyo del Fondo Nacional de Habitacionales Popular. “Las ventas de vivienda nueva para enero de 2018 se concentran en el segmento de vivienda popular a nivel nacional, representan 41 por ciento del total de las ventas, mientras que las ventas de vivienda nueva del segmento tradicional representan 20 por ciento”, asegura el reporte que ubica a Morelos con un incremento de 0.3 por ciento en viviendas nuevas.
En materia de vivienda usada, Morelos registró una mejora de 68.1 por ciento respecto de enero de 2017, lo que ubica a la entidad en el cuarto lugar de crecimiento en la venta de viviendas usadas, aunque en términos de números es el estado número 17 en cantidad total de viviendas usadas colocadas con apenas 195.
Pese al crecimiento en vivienda del segmento popular, en el de habitación residencial, el estado registró una caída de 40 por ciento, al colocar sólo 15 inmuebles contra 25 del año anterior. El mercado tampoco sonrió al segmento residencial plus, en donde sólo se colocaron ocho viviendas en el periodo, lo que representa una caída de 20 por ciento respecto de 2017.
En vivienda media, el estado mostró una baja poco inferior a siete por ciento, al colocar 146 unidades contra 156 del año pasado; mientras que la vivienda del segmento tradicional, entre 420 y 736 mil pesos, colocó 158 unidades, lo que registró una disminución de 13.19 por ciento contra las 182 de enero de 2017.
Además del crecimiento general en venta de vivienda, un buen augurio para el sector, de acuerdo con el reporte, es la desaceleración de los incrementos de precios en materiales de construcción, que pasó de 15.85 por ciento de aumento en febrero de 2017, a sólo 5.96 en el mismo mes de este año. “Sin embargo, un punto de presión para los costos de la construcción residencial representa la mano de obra que lleva dos meses al alza en 2018 con la cifra de 4.72 por ciento reportada en febrero pasado”, concluye el documento.
